В соответствии с Приказом от 31.05.2017 № 20 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Томской области» (1.69 Mb) на территории Томской области были утверждены нормативы потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества (далее норматик ОИ).
Рассмотрим норматив ОИ электрической энергии.
Он расситан исходя из площади помещений в МКД, входящих в состав общего имущества, и указанных в п.1.и 2. ч.1 ст.36 ЖК РФ, а именно:
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
Вот на площади данных помещений в Вашем доме и умножался норматив ОИ по электроэнергии. Включая подвалы.
Почему мы выделяем именно подвалы? Да потому, что площадь их немаленькая и соответственно умножив площадь подвала на норматив ОИ по электроэнергии получается немаленькая сумма для оплаты. Ну и что, спросите Вы? Так положено!
Но освещения в большинстве подвалов МКД в Северске нет, кроме тепловых узлов! За что жители тогда платят? Причем эти деньги идут на счета УК, которые свет в подвалах и не делают! Соответсчтвенно не потребляются и кВт/часы и нет расходов УК.
Давайте рассмотрим на примере некоторых домов, прокоторые мы владеем информацией.
МКД пр.Коммунистический, 147а
Подвал - площадь 588 кв.м.
Норматив ОИ по электроэнергии 2,14 руб. с кв.м.
Итого сумма за эектроэнергию на ОИ для жителей - 588 кв.м. х 2,14 руб. = 1258,32 руб.
А там одна лампочка в ИТП! И слава Богу выключатель работает!
МКД ул.Солнечная д.14
Подвал - площадь 512 кв.м.
Норматив ОИ по электроэнергии 2,14 руб. с кв.м.
Итого сумма за эектроэнергию на ОИ для жителей - 512 кв.м. х 2,14 руб. = 1095,68 руб.
Со слов жителей, лампочек в подвале они тоже не видели!
Приплюсуйте еще площади всех помещений, указанных в п.1 и 2 ч.1 ст.36 ЖК РФ и во получаете для оплаты за электроэнергию на ОИ кругленькую сумму.
По нормативу!
А почему именно по нормативу, а не по ОДПУ электроэнергии, установленных в Вашем доме?
Но это уже следующая тема.....
Всего доброго! Удачи!