1. Бессменный топ на протяжении многих лет – опломбировка счетчика.
Правила 354 подробно расписывают как именно производится ввод прибора учета в эксплуатацию. Что потребитель обязан вызвать исполнителя коммунальных услуг, специалист проверяет правильность установки счетчика, пломбирует его и выдает акт. В этой процедуре нет выдачи технических условий, за которые часто пытаются взять деньги, нет указания, что потребитель обязан заплатить за опломбировку, а иначе придется рассчитываться по нормативу с повышающим коэффициентом.

Но это не мешает недобросовестным компаниям выставлять потребителям счета. 500 руб. и более стоит такая услуга.

2. Услуги паспортного стола по выдаче справок о составе семьи и выписок из домовой книги.
Коллеги из прокуратуры рассказали, что ранее суды неохотно признавали такие действия нарушением. Но сейчас сформировалась устойчивая позиция, что это предоставление государственных услуг, а значит коммерческая организация не вправе взимать за подобные услуги дополнительную плату. Цена вопроса примерно 300 руб. за справку.

3. Выдача справки о характеристики многоквартирного дома.
Часто такой документ требуется для оценки объекта недвижимости при продаже или передачи в залог. Пользуясь срочностью, с которой обычно приходят граждане, такая услуга стоит от 1000 рублей. Хотя характеристики дома компания обязана раскрывать публично на своем сайте или в системе ГИС ЖКХ.

4. Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования.
Это ключевая обязанность УК в рамках деятельности по управлению домом. Все сети, которые расположены в подъезде, подвале, чердаке обязательно должны обследоваться. Брать за это отдельную плату недопустимо, т.к. вы уже заплатили за услугу в составе работ по содержанию жилья.

5. Техническое обслуживание общедомового имущества.
Любые проверки ИТП, ТП, ремонт подвалов и оборудования, там находящегося – осуществляется за счет платы из строки содержания жилья. Попытка взять за это дополнительные деньги – нарушение. Часто счет за ремонт предъявляется при аварии – когда граждане ограничены во времени принятия решения. Цены зависят от жадности управляющих компаний.

6. Согласование эскиза рекламной конструкции.
Тоже часть работ по содержанию жилья. Собственники принимают решение о размещении рекламы – управляющая организация обязана реализовать их волю.

7. Согласование протокола собственников об использовании общего имущества.
Это одна из самых интересных услуг. Мало того, что протоколы не требуют согласования с управляющей организацией. Так еще пытаются брать за это деньги. Двойной обман потребителей.