Контактные данные

"Жильё по праву"

Томская обл., г. Северск, пр.Коммунистический, д.149, оф.2

Телефон

8-913-816-7921

Эл. почта oojpp@rambler.ru

Горячие новости

Местная общественная организация по защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг в ЗАТО Северск Томской области "Жильё по праву"

О текущем ремонте общего имущества МКД

12 декабря 2019 г.

О текущем ремонте общего имущества МКД 

Нормами жилищного законодательства определено, что на общем собрании собственники помещений должны утвердить размер «платы за жилое помещение». Утверждение отдельно размера платежей как «за содержание общедомового имущества многоквартирного дома», «за управление общедомового имущества многоквартирного дома», «текущий ремонт общедомового имущества» жилищным законодательством не предусмотрено https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_2419 

Сделает ли управляющая организация ремонт в подъезде, если у соседей долги по квартплате? https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_2349 

Может ли управляющая организация не проводить текущий ремонт общего имущества МКД, так как требуется капитальный ремонт?https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_2290 

Какой гарантийный срок установлен на текущий и капитальный ремонт общего имущества МКД? https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_2167 

Какой судебный акт не «любят» управляющие организации?https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_2155 

Управляющая организация вправе отказать жильцам в текущем ремонте общего имущества на основании акта осмотра МКД, которым зафиксирована необходимость проведения капитального ремонта?https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_1785 

Управляющая организация вправе отказать жильцам в текущем ремонте из-за отсутствия денег на счете дома? https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_1201 

Как определить, что те или иные работы относятся к текущему ремонту общего имущества МКД? 
В соответствии с п. 3.1 «ГОСТ Р 56535-2015 Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги текущего ремонта общего имущества многоквартирных домов. Общие требования» текущий ремонт: Комплекс работ (услуг), включенных в план работ и проводимых в рамках содержания общего имущества многоквартирного дома, связанных с восстановлением потерявших в процессе эксплуатации функциональную способность частей многоквартирного дома, на аналогичные или иные, улучшающие показатели до их нормативного состояния, когда объем таких работ не превышает тридцати процентов от ремонтируемого имущества. 
Примечание - Восстановление имущества может проводиться путем замены или ремонта, за исключением элементов несущих конструкций многоквартирного дома, восстановление которых осуществляется в рамках капитального ремонта https://vk.com/aspects_zhkh?w=wall-115093447_226 
Таким образом, если объем работ не превышает 30 % от ремонтируемого имущества МКД, то теоретически данные работы можно отнести к текущему ремонту.