Погода
-2°C
Прогноз погоды представлен сайтом Gismeteo.ru
Контактные данные

"Жильё по праву"

Томская обл., г. Северск, пр.Коммунистический, д.149, оф.2

Телефон

8-913-816-7921

Эл. почта oojpp@rambler.ru

Горячие новости

Местная общественная организация по защите прав потребителей жилищных и коммунальных услуг в ЗАТО Северск Томской области "Жильё по праву"

Необходимо инициировать проведение общих собраний в МКД

29 марта 2017 г.

Под лежачий камень вода не течёт

При этом дано право собственникам, обладающим не менее чем десятью процентами голосов от общего количества голосов собственников помещений в многоквартирном доме, обратиться в письменной форме в управляющую организацию или правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива для организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В обращении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня собрания. По обращению собственников управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны осуществить мероприятия, необходимые для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в течение сорока пяти дней с момента поступления обращения, но не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания, уведомить о проведении этого общего собрания каждого собственника помещения в данном доме в установленном порядке, а также оформить необходимые документы по результатам проведения этого общего собрания и обеспечить их доведение до сведения собственников помещений в данном доме в порядке, установленном частью 3 статьи 46 настоящего Кодекса. А именно:

 Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме лицами, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Примерный перечень вопросов, подлежащих внесению в повестку дня собрания:

1. Утверждение отчета управляющей организации о проделанной работе по договору управления в 2016 году с обсуждением  информации о перечнях, объемах, качестве и периодичности оказанных услуг и (или) выполненных работах:

А) по управлению МКД;

Б) по содержанию общего имущества;

В) по исполнению решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2. Утверждение годового отчета Совета многоквартирного дома о проделанной работе в 2016 году, в том числе:

А) по обеспечению выполнений решений общих собраний собственников помещений в МКД;

Б) по осуществлению контроля за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества, исполнению  решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг;

3. Обсуждение предложений Совета многоквартирного дома о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции Совета многоквартирного дома.

4. Заслушивание управляющей организации о разработанном перечне услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год.

5. Заслушивание управляющей организации о расчетах и обосновании финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на 2017 год, входящих в перечень услуг и работ.

6. Избирание комиссии собственников помещений в МКД по разработке перечня услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расчету и обоснованию финансовых потребностей, необходимых для оказания услуг и выполнения работ, входящих в перечень услуг и работ.

7. Избирание комиссии собственников помещений в МКД по разработке решений о текущем ремонте общего имущества в МКД.

8. Избирание комиссии собственников помещений в МКД по подготовке предложений о передаче объектов общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме в пользование иным лицам на возмездной основе на условиях, наиболее выгодных для собственников помещений в этом доме, в том числе с использованием механизмов конкурсного отбора.

 9. Об изменении цены договора управления с ООО «ЖЭУ-666» в связи с оплатой расходов на приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД в составе платы  за содержание жилого помещения.

 

Данные собрания необходимо инициировать и проводить в целях защиты прав потребителей и обуздания "неуправляемой" деятельности управляющих организаций.

 

 

 

Приложение